노후 생활이 걱정되시나요?
주택연금은 소득이 줄어드는 은퇴 이후에도 내 집을 담보로 매달 연금을 받을 수 있는 제도입니다.
오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 주택연금 가입조건에 대해 알기 쉽게 정리해드릴게요.
⬛ ① 주택연금이란?
주택연금은 주택을 담보로 매달 일정 금액을 연금처럼 지급받는 제도입니다.
한국주택금융공사(HF)가 운영하며, 내 집에 살면서도 안정적인 소득을 만들 수 있어 고령층의 노후대책으로 주목받고 있죠.
⬛ ② 주택연금 가입조건 총정리
주택연금 가입조건은 다음 3가지를 충족해야 합니다.
- 만 55세 이상인 대한민국 국민 (부부 기준 중 한 명 이상)
- 본인 또는 배우자 명의의 주택 소유
- 주택 가격이 12억 원 이하 (공시가격 아님, 시세 기준)
👉 참고: 2023년까지는 가입 연령이 만 60세 이상이었으나, 2024년부터 만 55세로 하향 조정되어 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.
⬛ ③ 가입 가능한 주택의 조건
구분조건
| 주택 유형 | 단독주택, 아파트, 연립·다세대주택 등 |
| 시가 기준 | 12억 원 이하 |
| 거주 요건 | 본인이 해당 주택에 실제 거주 중일 것 |
| 공동 소유 | 부부 공동 소유 가능 (단, 부부 중 1인 명의도 가능) |
1주택자가 원칙이지만, 일시적 2주택자도 일정 조건 하에 가입 가능합니다.
(예: 기존 집 매각 예정인 경우 등)
👉 관련 내용 자세히 보기:
HF 한국주택금융공사 주택연금 소개
⬛ ④ 부부 중 1인만 가입 가능한가요?
네, 부부 중 1인만 주택 소유자이거나, 1인만 만 55세 이상인 경우에도 가입 가능합니다.
다만, 배우자의 동의가 반드시 필요하며, 연금 수령 기간 중 배우자가 먼저 사망해도 남은 배우자가 계속 연금을 수령할 수 있도록 보장됩니다.
⬛ ⑤ 주택연금 수령액은?
주택 가격과 가입자의 연령에 따라 달라집니다.
- 주택 가격이 높을수록, 나이가 많을수록 수령액이 커집니다.
- 월 수령액 예시 (2024년 기준)
- 3억 원 아파트 보유, 만 60세: 약 70만~80만 원
- 6억 원 아파트 보유, 만 70세: 약 130만~140만 원
👉 수령액 계산해 보기:
HF 주택연금 월 수령액 계산기
⬛ ⑥ 주택연금 신청 방법은?
🔹 신청 방법
- HF 한국주택금융공사 홈페이지
- 전국 HF 고객센터 또는 지사 방문 신청
- ☎ 전화 상담: 1688-8114
🔹 준비서류
- 신분증
- 등기부등본
- 주민등록등본
- 재산세 납부 확인서 등
👉 자세한 신청 안내:
주택연금 신청 절차 안내